De la căutare la contract — tot ce trebuie să știi ca să închiriezi un apartament fără probleme: acte, garanție, utilități și capcane de evitat.
Regula generală: chiria nu ar trebui să depășească 30-35% din venitul tău lunar. La buget adaugă utilitățile (încălzire, curent, apă, internet) și eventualele costuri de întreținere.
Alege cartierul în funcție de proximitatea față de serviciu, transport public, școli, magazine. Vizitează zona în diferite momente ale zilei pentru a vedea nivelul de zgomot și trafic.
Nu te baza doar pe poze. Vizitează personal apartamentul: verifică instalațiile (apă caldă, presiune, încălzire), geamurile (izolație fonică), prizele, și starea generală a finisajelor. Fă poze și video la orice defect preexistent.
Proprietarul trebuie să prezinte: actul de proprietate (CF), certificatul energetic, talonul de impozit. Tu vei avea nevoie de: CI, adeverință venit, și uneori o garanție personală sau scrisoare de recomandare.
Asigură-te că contractul include: durata, prețul, garanția (de obicei o chirie), clauze de reziliere, cine plătește reparațiile, și condițiile de reînnoire. Recomandăm contract înregistrat la ANAF pentru ambele părți.